为进一步规范住宅小区业主委员会运行管理，提升新一届业委会委员、居委条线干部依法履职、精细化治理小区的专业能力，厘清业委会日常管理法律边界，防范物业治理法律纠纷，2026年6月26日下午，上海众华律师事务所高级合伙人张烨石受邀以《业委会规范化履职与精细化管理》为题在浦江镇行政服务中心开展新任业主委员会规范化履职岗前专项培训。全镇新一届全体业委会委员、各居委会业委会条线分管干部到场参训。

本次培训核心依据沪精推办联《关于开展本市住宅小区业主委员会规范化运作评价工作的指导意见》，同时结合《民法典》《物业管理条例》《上海市住宅物业管理规定》《上海市业主大会和业主委员会指导规则》《上海市住宅物业管理区域公共收益管理办法》《上海市住宅专项维修资金管理办法》等法律法规和政策文件开展授课。

张烨石律师结合自身居委会副主任、业委会主任与执业律师的三重实务经验，从法律合规、实操执行、基层协调多重视角出发，围绕业委会日常会议、业主定期接待、印章管理、信息公开、档案资料管理、常态化业务学习、书面履职承诺、矛盾协调、专项维修资金管理、公共收益管理十大标准化管理制度展开系统讲解；同时结合上海本地业主撤销权、业主知情权、维修基金使用等真实物业诉讼判例开展风险提示，逐项明确各项制度的法定操作流程、台账留存要求与违规履职法律后果，为参训人员理清业委会全流程合规操作要点。

参训的新一届业委会委员纷纷表示，本次培训讲师兼具一线业委会实操与基层社区工作经验，结合本地法院真实判例直击日常治理高频踩坑点，切实解决了大家以往履职中会议流程、财务公示、维修资金使用、印章管理等方面的模糊难题。

浦江镇持续聚焦住宅小区精细化治理，本次岗前培训紧扣本市业委会规范化评价工作要求，旨在帮助新任业委会成员树立法治履职思维，厘清权责边界，对照标准化评价要求规范日常运行，从源头减少物业矛盾、业主诉讼纠纷，引导业委会搭建共建共治共享的小区治理格局，切实维护全体业主的合法权益。上海众华律师事务所深耕基层社区法律服务多年，持续承接虹口区江湾镇9 个居委会法律顾问工作。依托虹口区“虹馨・三所联动”机制，律所联动派出所、司法所深化多元共治，践行“专业引领、服务下沉、预防为先、调解为主”的工作方针，深度参与基层法治建设、矛盾纠纷调处与居民权益保障，以扎实实务经验践行新时代“枫桥经验”，形成了成熟体系化的服务能力，是街道基层法治建设的核心专业支撑。本次岗前培训圆满落幕。上海众华律师事务所也将持续联动浦江镇社区、居委会、业委会开展常态化物业法治共建，以专业法律服务助力基层社区治理提质增效，为各区业委会提供定制化普法、纠纷调解、风险防控全链条法律服务。